柔佛数据中心容量居亚太之冠，大马在建规模领先东南亚

关键数据

• 柔佛2026年上半年：总容量4,198MW，其中营运中1,110MW、在建602MW、规划中2,486MW（C&W）
• 尽管有超过212MW新容量，柔佛主机托管空置率降至0.7%
• 大马在建容量1,039MW，领先泰国的859MW；东南亚合计2,382MW
• 2026年第二季柔佛的土地交易包括Digital Edge以US$85 million（RM346.53 million）购入Kota Tinggi 49.72英亩土地
• C&W预计大马与澳洲、印度和日本将在2028年前突破2GW

新闻摘要

据EdgeProp于2026年8月27日报道，Cushman & Wakefield（C&W）的《2026年上半年亚太数据中心报告》指出，以营运中和未来容量合计，柔佛现已是亚太最大的数据中心市场，而大马的在建容量居东南亚之首。C&W的成熟度指数把柔佛列入「强势市场」（Powerhouse）级别，与东京、北京、悉尼和孟买并列。

柔佛2026年上半年的总容量达4,198MW：营运中IT容量1,110MW、在建602MW、规划中2,486MW。与2025年下半年相比，营运容量增加24%，在建容量从315MW近乎翻倍，规划容量增加19%，发展储备因此增长29%，达3,088MW。

柔佛有超过212MW新容量投入营运，主机托管空置率却仍收紧至0.7%，C&W称这显示新设施几乎立刻就被租用。该顾问公司记录了第二季柔佛三宗售予数据中心发展商的大型土地交易，其中包括Digital Edge以US$85 million（RM346.53 million）向Crescendo Corporation购入Kota Tinggi 49.72英亩土地。

C&W表示，投资持续涌入：阿里云在柔佛推出新的云区域，AirTrunk计划新增280MW容量，Digital Halo首座设施封顶，DayOne则为其柔佛园区取得US$283 million融资。柔佛-新加坡经济特区也增添了动力。

2026年上半年，东南亚在建容量为2,382MW，约占亚太总量的一半。大马以1,039MW领先，泰国为859MW。C&W指出，大马与澳洲、印度和日本是区内四个有望在2028年前突破2GW的市场。

C&W形容这段期间发展快速，但受电力供应所限，电力正成为瓶颈。柔佛已推出更严格的规定，包括更低的电力使用效率（PUE）和用水效率（WUE）上限，以及更严的审批，这可能放缓新的审批，但应能提升该州数据中心的质量和韧性。