槟城将短期住宿房间上限提高一倍至10间，并调低业者费用

关键数据

• 每个场所的房间上限自2027年1月1日起从5间提高至10间（EdgeProp、Bernama）
• 房间不超过3间的单位，执照费为RM500，原为RM1,000；最多再增设2间，每间加收RM200（EdgeProp，引述Buletin Mutiara）
• TIP费由统一RM1,800，改为1间RM400、2间RM600、3间RM800、4间RM1,000、5至10间RM1,800（EdgeProp；Bernama的分级相同）
• 州行政议会于10月19日批准修订，宪报刊登手续正在进行（Bernama）
• 根据2026年8月1日起生效的规定，业者每个单位每年最高要缴RM2,850（The Star，9月7日）

新闻摘要

EdgeProp Malaysia和Bernama于10月23日报道，槟城已修订《2026年私人短期住宿附例》（Private Short-term Accommodation By-Laws 2026），将每个住宿场所的房间上限从5间提高至10间，并调低规模较小业者的费用。州行政议会已于10月19日批准有关修订，目前正办理宪报刊登手续，将自2027年1月1日起生效。

EdgeProp引述州政府刊物Buletin Mutiara报道，房间不超过3间的单位，年度执照费由RM1,000降至RM500，另外最多可再增设2间房间，每间加收RM200。另一项年度TIP费，则由每个单位统一收取RM1,800，改为按房间数分级收费：1间RM400，2间RM600，3间RM800，4间RM1,000，5至10间RM1,800。Bernama给出相同的数字，但没有把这两项收费分开说明。

州地方政府及城乡规划委员会主席H'ng Mooi Lye表示，附例自8月1日生效后，业者及相关各方提出了意见，才有这次修订。他说，新费用降低了小型业者的成本，也更贴合每门生意的规模。修订案还更清楚地界定私人短期住宿，以场所实际的使用和营运方式，把它与酒店区分开来，酒店因此无法通过重新归类来规避领取执照。

两家媒体都报道，H'ng表示业者仍须符合领取执照的条件，居民的利益依然受到保障。Bernama引述他说，州政府并非放宽监管，而延至1月才生效，是让槟岛市政厅（MBPP）和威省市政厅（MBSP）有时间完善各自的指南。EdgeProp引述The Star表示，较高的房间上限将附带由两个市政厅订定的条件。

这次调低费用，是在原有规定引来不满之后。The Star于9月7日报道，业者每个单位每年最高要缴RM2,850：RM1,000执照费、RM1,800 TIP费和RM50申请费。马来西亚短期出租住宿协会（Malaysia Short-Term Rental Accommodation Association，MySTRA）表示，这些收费可能令合法经营难以为继。Penang Malaysia Homestay/Short-Stay Operators Association主席Lydia Tan估计槟城约有8,000至10,000名业者，她如今对费用下调表示欢迎。