Glomac呼吁将印花税豁免扩大至换购更大房屋的业主

关键数据

• Glomac总裁拿督斯里FD Iskandar在10月22日股东周年大会后，呼吁为只拥有一套房产、出售后换购更大房屋的业主提供印花税豁免（EdgeProp；Nanyang Property和The Star也有同样报道）
• The Star：他希望2027年财政预算案的中期检讨能涵盖这一群体，并提及可能设下RM500,000、RM750,000或RM1 million的价格上限
• 建筑成本：有地房屋上涨5%至9%，高楼上涨约15%，土方工程与基础设施因柴油价格走高上涨约30%（三家媒体一致）
• 利润率：约15%（Nanyang Property）或十几个百分点的中段（EdgeProp），低于此前的约30%；The Star称较大型发展商如今面对个位数利润率
• EdgeProp：Glomac上个月推出的一个商业项目，所有非土著单位都已被认购
• Glomac 2026财政年末期股息每股1.38仙，12月16日派发（Nanyang Property、EdgeProp）

新闻摘要

Glomac Bhd董事经理兼总裁拿督斯里FD Iskandar呼吁政府，将印花税豁免扩大至只拥有一套房产、出售后换购更大房屋的业主。EdgeProp Malaysia报道，他是在10月22日公司股东周年大会后作出上述表示，Nanyang Property和The Star也报道了同样的呼吁。他举例说，年轻夫妇一开始会买公寓，随着家庭成员增加，之后再换购有地房屋。

EdgeProp报道，Iskandar表示，只要名下只有一套房子，任何人都应能享有这项豁免。The Star报道，他希望2027年财政预算案的中期检讨，能把豁免扩大至只有一套房产的业主，并提及可能设下RM500,000、RM750,000或RM1 million的价格上限。The Star还说，他希望为首次购屋者的首期款提供更多协助，并形容即使每月还款负担得起，首期款仍是一大障碍。

三家媒体报道的成本数据一致：有地房屋的建筑成本上涨5%至9%，高楼建筑成本上涨约15%，土方工程与基础设施成本则上涨约30%，主要是柴油价格上涨所致。The Star把最新的成本压力与中东危机挂钩，EdgeProp和The Star则表示，部分发展商正重新检讨设计，并考虑提高发展密度以抵消成本。

各媒体对利润率下滑的描述不同。Nanyang Property指行业利润率约为15%，EdgeProp则称约在十几个百分点的中段，两者都比此前的约30%低。The Star说，利润率低于30%曾被视为不可接受，后来预期降至25%，再降至20%，较大型的发展商如今正面对个位数的利润率。三家媒体都报道，Iskandar表示发展商会尽量自行吸纳成本，并把部分成本转嫁给买家。

在需求方面，EdgeProp和The Star表示，有地房屋依然稳健。EdgeProp报道，商业产业的兴趣有所回升，Glomac上个月推出的一个商业项目中，所有非土著单位都已被认购，The Star则说店屋的买家兴趣有所增加。据Nanyang Property和EdgeProp报道，Glomac股东已批准2026财政年每股1.38仙的末期股息，将于12月16日派发。