2027年财政预算案：首购族印花税豁免扩大至最高RM750,000的房屋

关键数据

• RM500,000以内的首套房屋，贷款协议和产权转让文件可获全额印花税豁免（The Star、Bernama）
• 售价高于RM500,000、最高RM750,000的房屋：首RM500,000全额豁免，其余部分豁免50%（Nanyang Property、The Star、Bernama）
• 适用于2027年1月1日至2030年12月31日期间签署的SPA（The Star、Bernama、EdgeProp）
• SJKP担保额上限提高至RM20 billion，协助约80,000名首次购屋者（Bernama、EdgeProp）
• 烂尾项目的救援承包商和原有买家可获印花税豁免，期限为2027年至2030年（The Star、EdgeProp）
• REHDA希望门槛扩大至最高RM1 million的房屋（Free Malaysia Today）

新闻摘要

首相兼财政部长拿督斯里Anwar Ibrahim在10月9日提呈2027年财政预算案时，扩大了首次购屋者的印花税优惠。据Nanyang Property、The Star和Bernama报道，售价RM500,000以内的房屋，贷款协议和产权转让文件继续享有全额豁免。至于售价高于RM500,000、最高RM750,000的房屋，首RM500,000全额豁免，其余部分获50%豁免。

The Star、Bernama和EdgeProp Malaysia报道，这项优惠适用于2027年1月1日至2030年12月31日期间签署的买卖合约（SPA）。Nanyang Property给出的结束日期相同。

预算案也把房屋信贷担保计划（SJKP）的担保额上限提高至RM20 billion，预计协助约80,000名首次购屋者，特别是没有固定收入的自雇人士。Bernama和EdgeProp报道，近RM1 billion将拨给可负担房屋，包括Rumah Mesra Rakyat和Program Residensi Rakyat，另有四个新项目，EdgeProp列出的地点是柔佛的Kulai、森美兰的Nilai、马六甲的Paya Rumput和登嘉楼的Lembah Pertang。

The Star和EdgeProp报道，接手烂尾房屋项目的救援承包商或发展商，以及原有买家，在2027年至2030年同一期间，其贷款协议和产权转让文件可获豁免印花税，以支持到2030年实现零烂尾项目的目标。Bernama和Nanyang Property还报道，政府计划在吉隆坡Belfield约11英亩的政府土地上兴建至少2,500个Rumah Madani单位，其中70%保留给土著买家。

CBRE|WTW董事经理Tan Ka Liang对Nanyang Property表示，更高的门槛特别有利于吉隆坡等房价较高市场的买家，因为能减少前期成本。Free Malaysia Today报道，马来西亚房地产与房屋发展商公会（REHDA）主席Zaini Yusoff欢迎这项措施，但要求政府继续按房价检讨门槛，并考虑把豁免范围扩大至最高RM1 million的房屋。

Free Malaysia Today报道，REHDA还要求政府协助应对不断上涨的建筑和合规成本，并检讨联邦及州政府征收的各项费用。该公会希望重启曾提供印花税豁免和回扣的置业运动（Home Ownership Campaign），以协助售出已竣工的未售单位。