本文是对 EdgeProp Malaysia 所发布报道的编辑摘要。市场数据和观点均出自原报道。
阅读原文：PR1MA开放Bandar MADANI Bukit Jalil第一期登记关键数据
- Bandar Madani Bukit Jalil第一期网上登记自10月12日起在PR1MA网站开放（EdgeProp、Bernama）
- 计划在26.3公顷政府土地上兴建约17,000个单位（The Star）
- 10月9日的2027年财政预算案演讲中宣布（Bernama）
- 规划设施：垂直学校、诊所、公园、休闲区和Hab Madani（EdgeProp，引述PR1MA）
- 目前尚未公布售价、单位类型或申请资格（EdgeProp）
- 2027年财政预算案还把SJKP担保额提高至RM20 billion，协助约80,000名首次购屋者（Bernama）
新闻摘要
EdgeProp Malaysia于10月13日报道，引述PR1MA在10月10日发表的文告，PR1MA Corporation Malaysia已通过官方网站，开放吉隆坡Bandar Madani Bukit Jalil第一期的网上登记。首相兼财政部长拿督斯里Anwar Ibrahim在10月9日提呈2027年财政预算案时宣布了这个项目，并说第一期登记将于10月12日星期一开放，Bernama和EdgeProp都有报道。
The Star报道，这个城镇计划在26.3公顷的政府土地上兴建约17,000个单位。据EdgeProp报道，PR1MA表示，规划中的设施包括垂直学校、诊所、公园和休闲区，以及供居民使用的Hab Madani。Malay Mail形容这个项目是可负担的智慧城市，而PR1MA是房屋及地方政府部旗下、为M40群体提供可负担房屋的联邦机构。
PR1MA尚未公布第一期的售价、单位类型或申请资格。EdgeProp说，PR1MA的文告强调会进行全面规划，并与各方及机构协调，但没有说明何时公布这些细节。
这项计划面对地方上的反对声音。The Star于10月14日报道，Seputeh国会议员郭素沁（Teresa Kok）和居民要求暂停登记，直至吉隆坡市政局（DBKL）完成审阅《吉隆坡2040年地方计划》（Kuala Lumpur Local Plan 2040），理由包括发展密度、交通和学校名额。The Star补充说，联邦直辖区部长杨巧双（Hannah Yeoh）曾表示，第一期仍须符合DBKL的条件并取得规划许可。
这个项目属于2027年财政预算案一系列房屋措施的一部分。Bernama报道，预算案把房屋信贷担保计划（SJKP）的担保额提高至RM20 billion，协助约80,000名首次购屋者，特别是没有固定收入的自雇人士，并拨出近RM1 billion用于Rumah Mesra Rakyat和Program Residensi Rakyat等计划。Bernama还报道，首次购屋者的印花税豁免范围扩大，RM500,000以内全额豁免，房价最高RM750,000的房屋，其余部分豁免50%。
这对你意味着什么
- 登记只是记录你的兴趣，并不保证能取得单位或价格，申请资格也可能与过去的PR1MA项目不同。
- 第一期仍须取得DBKL的规划许可，并面对居民的反对，因此时间表可能有变。
- Bukit Jalil是热门地区，价格公布后需求可能强劲。M40首次购屋者应预先备妥收入证明文件，并了解自己的贷款资格。
- 难以取得房屋贷款的自雇买家，如果符合资格，可能受惠于加大的SJKP担保。
原文发布于 2026年10月14日。本摘要仅供一般参考，不构成财务或投资建议。