大马成为中国买家第四大海外置业目的地

关键数据

• 居外IQI：2026年上半年，大马占中国买家海外置业咨询的7.3%，高于2025年的4.5%和2024年的2.8%
• 大马排名第四，仅次于泰国、澳洲和英国
• 2025年上半年，中国公民购买了RM835 million的大马房屋，约占外国住宅投资的51%
• 2026年第一季，售价超过RM1 million的房屋是唯一增长的价格类别，按年增长1.8%，占比9.2%
• 中国申请者占第二家园计划（MM2H）所有申请的一半以上

新闻摘要

据《南洋房产》引述居外IQI（Juwai IQI）的数据报道，中国买家对大马房屋的兴趣升至10年来最高，使大马成为他们第四大海外置业目的地。估计中国买家每年投入大马住宅产业的资金超过RM1.6 billion。

居外IQI联合创办人兼集团总执行长Kashif Ansari表示，2026年上半年，大马占中国买家所有海外置业咨询的7.3%，2025年为4.5%，2024年为2.8%。只有泰国、澳洲和英国排名更高。

买家的组成也在改变。如今更多中国买家是打算自住的外籍人士和家庭，而不是海外投资者，教育和生活方式是他们的重要考量。满家乐、Desa ParkCity和槟城因为有国际学校和成熟的外籍社区而受欢迎。

高价房屋的需求依然稳健。2026年第一季，售价超过RM1 million的房屋交易按年增长1.8%，是唯一录得增长的价格类别，其占整体住宅交易的比例升至9.2%。

2025年上半年，中国公民购买了价值RM835 million的大马房屋，约占外国住宅投资总额的51%，按年化计算超过RM1.6 billion。中国申请者也占第二家园计划（MM2H）所有申请的一半以上。

Ansari预计需求将持续增长，因为中国家庭和投资者看重大马的教育、生活方式和文化，以及相对明确的居留途径。