REHDA要求2027年财政预算案为滞销房屋推出购屋运动，并扩大印花税减免

关键数据

• NAPIC数据：2026年上半年已竣工滞销房屋共33,094个单位，价值RM17.78 billion，较2025年下半年的30,471个单位增加8.6%
• REHDA调查（Malay Mail）：181名受访者中，有59%截至2026年6月30日仍有已竣工的滞销单位
• 建议：为2027年的购房交易提供分级印花税减免，扩大至售价高于RM500,000且最高RM1 million的房屋
• EdgeProp.my：81%的发展商表示成本上升；2026年3月至6月建筑成本平均上涨13%
• Nanyang：建议为绿色房屋提供分级印花税豁免：白金级100%、金级75%、银级50%、铜级25%

新闻摘要

Nanyang Property报道，马来西亚房地产及房屋发展商公会（REHDA）已就2027年财政预算案提出六项建议。EdgeProp.my报道，REHDA主席拿督Zaini Yusoff于9月23日在吉隆坡的媒体汇报会上公布这些建议，同时发布了该会2026年上半年的房地产业调查。

Malay Mail报道，最主要的要求是在2027年推出特别购屋运动（HOC），针对已取得完工及合格证书（CCC）但仍未售出的已竣工房屋。国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，2026年上半年已竣工滞销房屋增加8.6%，达33,094个单位，价值RM17.78 billion，高于2025年底的30,471个单位，价值RM17.73 billion。在REHDA的调查中，181名受访者有59%截至6月30日仍有此类单位，原因包括贷款被拒、价格偏高和土著单位尚未释出。

Nanyang和Malay Mail报道，在购屋者方面，REHDA希望把现有的印花税减免扩大至售价高于RM500,000且最高RM1 million的房屋，并为2027年1月至12月的购房交易提供分级减免。该会也要求加强房屋信贷担保计划（SJKP），并推出初期供款较低的递增式贷款，对象是年轻买家、自雇人士和没有固定薪水的人士。Zaini说，取得融资仍是拥有房屋的一大障碍。

EdgeProp.my报道，REHDA也促请政府检讨推高房价的过时法定及合规成本。该会的调查发现，81%的发展商面对业务成本上升，2026年3月至6月建筑成本平均上涨13%，主要受燃料价格和地缘政治不确定性影响；最多63%的发展商预计2026年7月至2027年6月将冻结招聘。只有37%计划在2026年下半年推出新项目，总共18,696个单位。

据Nanyang报道，最后两项建议涉及绿色房屋和科技。REHDA希望把绿色投资税务津贴和绿色所得税豁免延长10年，并为获认证绿色房屋的买家提供印花税豁免：白金级100%、金级75%、银级50%、铜级25%。该会也要求为建筑信息模型（BIM）、工业化建筑系统（IBS）、人工智能、自动化和网络安全方面的开支，提供更快的资本免税额和更高的税务扣除。